Hipoteca La Caixa Opiniones

Solicitar una hipoteca es una decisión muy importante en la vida del ciudadano

Allí es donde la persona opta por comprar una propiedad, sacrificando bastante tiempo de trabajo positivamente.

La situación de acudir al banco para pedir una hipoteca es trascendental, ya que incluso se debe proyectar todo un argumento para saber cómo desenvolverse en el momento de la entrevista con el personal bancario.

Índice

¿Cuáles son las opiniones de la hipoteca del banco La Caixa?

La entidad financiera La Caixa, o CaixaBank como también se le conoce, ofrece una hipoteca fija para que sus clientes puedan adquirir su primera vivienda.

Hipoteca CasaFácil Fijo

Este es el nombre que se le da a la hipoteca fija de La Caixa; aseguran financiar la adquisición de la propiedad con una cuota sin sorpresas.

Entre las cosas que prometen con respecto a la hipoteca, desde su sitio web, se puede encontrar:

“Sin gastos: Asumimos los gastos asociados a tu hipoteca.”

Esto quiere decir que CaixaBank va a asumir los gastos correspondientes a la tasación, impuesto, comprobación registral y una fracción de la gestoría.

“Tipo de interés Fijo”

Supone una estabilidad de pago mensual sin riesgo de aumento por modificaciones en el tipo de interés.

“Mayor control de su presupuesto familiar”

Mencionan esto para referirse a que brindan la cuota anticipadamente para que se pueda permitir una mejor administración de la economía familiar.

Ventajas de la hipoteca de La Caixa

Entre las ventajas que tiene solicitar una hipoteca a La Caixa, están:

• Puedes pagar desde el 2,75% a 20 años.
• Permite pagar en plazos de 20, 25 y hasta 30 años.
• Te puede financiar hasta el 80% del monto total de la propiedad.

Cabe destacar que esta hipoteca es especialmente para quienes deseen comprar una primera vivienda.

¿Cuáles son los costos y comisiones de la hipoteca de La Caixa?

Esta hipoteca posee varios datos necesarios que debes conocer para tomar una buena decisión:

• Una Tasa Anual Equivalente (TAE) de 4,19%

• Una Tasa de Interés Nominal (TIN) de 2,75% - cuota de 542,17€ (calculado en base a 100.000€ a 20 años).

• Características de la TIN: 2,75% hasta 20 años, 3,05% hasta 25 años y 3,15% hasta 30 años.

• Una iniciación y estudio de 0,00%

• Una amortización parcial de 0,50%. A partir del sexto año, queda en 0,25%.

• La amortización total es de 0,50% y 0,25% a partir del sexto año.

• Posee un riesgo por tipo de interés de 2,50%.

• Los gastos exactos de constitución que asume la entidad, son: Gestoría, nota simple, IAJD y tasación.

¿Qué requisitos tiene esta hipoteca?

Como todo, hay que cumplir una serie de requisitos para solicitar una hipoteca en La Caixa.

• Tener una edad máxima de 75 años al finalizar la hipoteca.

• Poseer 6 vinculaciones.

• Debes ingresar al menos 600 euros al mes.

• Tienes que domiciliar 3 recibos.

• Poseer seguro de hogar y de vida.

Estos son requisitos imprescindibles exigidos por CaixaBank, que debes reunir para lograr obtener este préstamo hipotecario.

Es importante mencionar que esta hipoteca no permite dación en pago ni carencia.

Condiciones legales de CasaFácil Fijo 30

Estas son las condiciones financieras a tener en cuenta para adquirir la vivienda:

TAE Bonificada

Si cumples todas las condiciones de bonificación, partiendo de la suposición de que puedes inclinarte por la bonificación máxima:

1. Importe: 150.000€

2. Duración: 25 años

3. Comisión de inicio: 0%

4. Tipo de interés: Fijo, TIN bonificada del 3,15%

5. TAE desde 4,518%

6. Cuota: 723,07€ (excepto la última cuota de 725,28€).

7. Número de cuotas: 300

8. Importe total a pagar (gastos incluidos): 247.583,81€

TAE no bonificada

Si no cumples con todas las condiciones de bonificación:

1. Importe: 150.000€

2. Duración: 25 años

3. Comisión de inicio: 0%

4. Tipo de interés: Fijo, TIN de 4,15%

5. TAE desde 4,769%

6. Cuota 821,03€ (excepto última cuota de 820,57€)

7. Número de cuotas: 300

8. Importe total a pagar (gastos incluidos): 254.233,54€

La TAE puede alterarse dependiendo del plazo e importe de la transacción.

Otras condiciones financieras comunes

1. Compensación por desistimiento si la amortización extraordinaria es inferior a 5 años: 0,50%; resto de casos: 0,25%.

2. Compensación por riesgo de tipo de interés: 2,50% sobre el capital que amortice y sólo se aplicará si la amortización genera una pérdida de capital para CaixaBank, S.A.

Hipoteca La Caixa – Opiniones

Teniendo en cuenta desde las características básicas de esta hipoteca, hasta la letra más pequeña, recolectamos diversas opiniones y experiencias de los usuarios a través de Internet.

A continuación, las adjuntamos para que tengas una idea más clara de cómo funciona la hipoteca de La Caixa, respecto a lo que dicen las personas:

• Una pequeña parte de los usuarios comenta que es una hipoteca bastante realista y con muy buenas condiciones.

• Alertan sobre las hipotecas de CaixaBank, pues no permiten amortizar en plazo y no te lo dicen.

• La mayoría menciona que hay que tener cuidado con la letra pequeña, porque tienen una cantidad de productos vinculados excesiva.

• Comentan las experiencias que se puede llegar a pagar más de la mitad del dinero solicitado en intereses.

• Poseen seguros muy caros. Aseguran que está mucho mejor lo que ofrece la competencia.

Recomendaciones para la hipoteca La Caixa

Habiendo leído un gran volumen de opiniones de los usuarios previamente, podemos recomendar lo siguiente:

• Analiza bien a la competencia: ¿Te interesa solicitar una hipoteca en La Caixa, pero crees que las condiciones no te favorecen? En este caso, deberías tener como mínimo cinco bancos en análisis para detallar cada uno y, finalmente, saber cuál te conviene más.

• Siempre lee la letra pequeña de las condiciones que ofrecen las entidades. Es común ver que muchos se líen al darse cuenta que las condiciones financieras le afectan negativamente, teniendo ya un préstamo en marcha.

Ten en cuenta que esta es una decisión muy importante para ti, así que tómate el tiempo suficiente de fijarte en cada una de las características.

• No solicites hipotecas que no puedas pagar. Conociendo cada uno de los detalles de la hipoteca, evita totalmente adquirir una si crees que no tienes que tienes solvencia económica suficiente como para cumplir con los pagos.